岭上小区位于瓦房店老城区，有交通便捷、购物和医疗方便等优点 ，但也存在小区较老的缺点。基本信息：该小区竣工于2005年 ，产权70年，总户数865户 ，由单位自建 ，业主自管 。无电梯，采用民用供水供电 。小区具体地址是文圣街74号。
瓦房店市的初中和小学学区划分并没有严格的规定 ，主要依据是家庭住址与学校之间的距离 。具体来说 ，如果住在岭上小区或者零下地区，孩子可能会被分配到第三初级中学就读；而居住在二中附近的家庭 ，其子女则有可能进入二中 。因此 ，家长在选取住址时，往往会考虑到这一点，以确保孩子能够顺利进入心仪的学校。
岭上社区是辽宁省大连市瓦房店市铁东办事处下辖的社区 ，城乡分类代码为111 ，为主城区 。区划代码为210281005002，居民身份证号码前6位为210281 。邮政编码为116000 ，长途电话区号为0411 ，车牌号码为辽B。岭上社区与向东社区 、站前社区 、东山社区、文圣社区 、东升社区相邻 。
你只要是全日制统招大专就可以落到大连集体户口，或者你来大连投资150万的工资3年每年上税8万 ，再者就是买房二手房也可以 ，再者就是找个大连女孩嫁了吧哈哈，有亲戚在大连也可以的 ，都可以落户到大连。如果你是全日制大专学历（关键） ，可以落户 。提供公司和你签的劳动合同（至少一年），还有你的社保号 。
你需要在大连找到一个愿意接收你的单位。这个单位需要具备相应的资质 ，并同意为你的档案调入手续提供必要的支持 。准备相关材料：准备包括但不限于身份证 、户口本、毕业证书 、就业协议或劳动合同等相关材料 。这些材料将用于证明你的身份 、学历以及就业情况。
有职称：如果有大连市人力资源与社会保障局发的职称评定也可走人才引进 ，落大连集体户 你这种情况可以到瓦房店购买的住房所辖区派出所开具落户地址确认单，拿着身份证 。毕业证户口等到人口结构办办理落户 。
买房落户：50万且一手房，而且需要没有贷款开发区通过学历的落户政策是正规大专或以上学历 ，不具备学历的如具备开发区认定为极缺少的特殊技术工种也可。像你这样的情况很普遍 。
买二手房时 ，若买家购买的是家庭第二套住房，需缴纳的税费主要包括契税、增值税 、个人所得税 ，此外还可能涉及中介费和评估费 。具体如下： 契税：根据2024年12月1日后的新政策 ，二套房契税征收标准与房屋面积直接相关。若房屋面积为140平方米及以下，按房价的1%征收；若超过140平方米 ，则按2%征收 。
契税：房款的5% （面积在144平米以上的需要缴纳3% ，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%） 交易费：3元/平方米 测绘费：按各区具体规定 权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内 。
超过免税面积落在基本居住套数以内的部分 ，年税率为0.8%；超过免税面积落在基本居住套数外第一套的部分 ，税率为3%；超过免税面积落在基本居住套数外第二套的部分，税率为5%；超过免税面积落在基本居住套数外第三套的部分 ，税率为10%；超过免税面积落在基本居住套数外第四套或以上的部分 ，税率为20%。
〖壹〗 、当然，如果一定要在瓦房店买房，我更倾向于选取学区房 。房子的费用是个问题 ，但岭下区域的房价相对较低。虽然那里可能不太繁华 ，但像富贵学府、上东一号这样的楼盘费用也比较亲民 。在综合考虑后，我认为岭下地区的高中农贸市场附近是一个不错的选取 。这个区域的交通、地理环境以及生活消费水平都还算可以。
〖贰〗 、从现在的情况来看 ，瓦房店的房价相对稳定 ，但未来几年可能会有所上涨 。因此，如果明年计划结婚 ，建议尽快关注合适的房源 。随着城市开发的深入 ，未来几年可能会出现房价上涨的情况，现在正是购房的好时机。当然 ，具体选取还需根据个人经济能力和未来规划来决定 。
〖叁〗 、我也是瓦房店的 ，现在沈阳从事招商引资工作的 。从近来的房地产情况来看，瓦房店的房地产项目降价的可能性不是很大。
〖肆〗、个人建议是 ，如果经济条件允许 ，可以在瓦房店市购买一套房子居住，在长兴岛购买一套房子作为投资，未来可能有增值的空间 。但如果经济条件不允许 ，还是建议在瓦房店市购买一套房子 ，因为长兴岛的设施完善还需要较长时间，这将影响居民的生活质量 。瓦房店市的医疗 、交通 、教育等方面都优于长兴岛 ，更适合居住。
〖伍〗、商业繁华 ，能购买到大多数商品，生活便利。 长兴岛曾是瓦房店市下属镇 ，各方面设施与瓦市相比有较大差距 。 2005年后 ，长兴岛成为省级技术开发区，设施不断完善 ，发展前景优于瓦市 。 若经济条件允许 ，建议在两地都购买房产，以便在瓦市居住 ，同时在长兴岛投资增值。
〖陆〗 、在大连瓦房店买房子 ，还是在大连长兴岛买房子比较好，我觉得这个根据个人的意愿 。我觉得还是在瓦房店卖房子比较好，因为他离大连市还比较近 。交通更方便。
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